دیدبان مسجدسلیمان:با شیوع ویروس کرونا و توقف بسیاری از فعالیت های اقتصادی، فشار وارده به مستاجران افزایش یافت برهمین اساس دولت تصمیم به تمدید ۲ ماهه قراردادهای اجاره گرفت اما داستان به همین جا ختم نشد، جهش قیمت خرید مسکن بر کرایه بها تاثیر قابل ملاحظه ای داشت و نرخ اجاره هم افزایش چشمگیری یافت و همین موضوع موجب شد که دولت اقدام به ارائه بسته ای برای حمایت از مستاجران بگیرد و به آنها وام ودیعه پرداخت کند.
براساس مفاد این بسته حمایتی، ودیعه مسکن اعطا شده به مستاجر به عنوان بخشی از رقم رهن واحد مسکونی در اختیار موجر قرار می‌گیرد؛ پس از آن، سود ودیعه از سوی مستاجر در اقساطی به بانک باز پرداخت شده و بعد از اتمام قرارداد، پرداخت اصل مبلغ ودیعه از سوی موجر به بانک عامل انجام می‌شود.
ناگفته نماند که دهم تیر ماه سالجاری وزیرراه و شهرسازی در اظهاراتی اعلام کرد که مبلغ وام ودیعه مستاجران که برای حمایت از آنها تدوین شده تا پایان تیر ماه مشخص می شود و حالا با گذشت ۲ روز از این وعده، جزییات این بسته مشخص شده است.
نکات مثبت وام اجاره (ودیعه)
محمودزاده در توضیح بسته حمایتی از مستأجران و تسهیلات ودیعه مسکن، گفت: مدل ارائه شده از سوی وزارت راه به منظور حمایت از مستاجران بوده و به این نحو است که ودیعه مسکن اعطا شده به مستاجر به عنوان بخشی از رقم رهن واحد مسکونی در اختیار موجر قرار می‌گیرد؛ پس از آن، سود ودیعه از سوی مستاجر در اقساطی به بانک باز پرداخت شده و بعد از اتمام قرارداد، پرداخت اصل مبلغ ودیعه از سوی موجر به بانک عامل انجام می‌شود.
معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی، در ارتباط با نکات مثبت بسته حمایتی از مستاجران گفت: در شرایطی که تسهیلات ودیعه مسکن حتی با بالاترین نرخ سود تسهیلات یعنی ۱۸ درصد اعطا شود، مستاجر نفع ۵۰ درصدی میبرد زیرا در شرایطی که قصد پرداخت اجاره معادل مبلغ رهن را داشته باشد، مجبور به پرداخت ۳۰ تا ۳۶ درصد مبلغ رهن است و بدین ترتیب موجر از پرداخت ۵۰درصد رقم اجاره معادل مبلغ ودیعه مسکن معاف خواهد بود.
وی در بیان روند تصویب بسته حمایتی از مستاجران در قالب تسهیلات ودیعه مسکن، افزود: جزئیات مدل از سوی وزارت راه اعلام شده و در حال منتظر تامین مالی به منظور ارائه تسهیلات هستیم.
وزیر مسکن از وام اجاره چه گفت؟
محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی نیز درخصوص بسته حمایتی اجاره گفت: تلاش شد تا که بخشی از تسهیلاتی که ستاد کرونا درنظر گرفت بود به مستاجرینی که در گروه‌های هدف قرار می‌گیرند و واحدهای مسکونی آنان مطابق الگوی طرح جامع مسکن است، ارائه شود.
وی افزود: این مبلغ به عنوان کمک به پول پیش (مبلغ ودیعه) آنان است که با هماهنگی بانک‌های عامل در اختیار مالک (موجر) قرار می‌گیرد و مستاجرین فقط کارمزد آن را پرداخت می‌کنند؛ اصل ودیعه نیز در زمان سررسید قرارداد به بانک مسترد می‌شود. مبلغ آن هنوز مشخص نشده است و بعد از پرداخت تسهیلات به مشاغل در مراحل بعد تسهیلات مستأجران پرداخت می‌شود.
